Nouvelles hypothécaires

Quittance hypothécaire

Comment éviter une fraude

par HYPOTHECA | mercredi, 5 août 2015

Voici la définition du Grand dictionnaire terminologique d’une quittance:

Document délivré par le créancier hypothécaire et donné au débiteur hypothécaire au moment du remboursement total du prêt hypothécaire avant, après ou à la date de l’échéance; ce document libère le débiteur de toutes ses obligations et ententes intervenues en vertu de l’acte hypothécaire. Cet acte devra être enregistré par un notaire au bureau du "Registre foncier du Québec".

Est-il préférable de procéder à cet enregistrement immédiatement?

Non, car l’absence de dette enregistrée sur votre propriété pourrait permettre à un fraudeur d’y faire enregistrer un prêt hypothécaire ou de procéder à la vente de celle-ci. En effet, le notaire instrumentant une telle transaction n’aurait aucune vérification à faire auprès d’un créancier enregistré.

Plusieurs cas de fraude ont déjà été répertoriés ou des gens partis en vacances ont eu toute une surprise à leur retour, leur maison ayant été vendue en leur absence. D’autres ont reçu des appels de créanciers pour des paiements hypothécaires non faits alors qu’ils n’avaient pas effectué d’emprunt. Ces situations peuvent s’avérer très coûteuses à élucider.

Il est donc préférable d’attendre que cet enregistrement soit requis par une nouvelle transaction à effectuer avant d’y procéder.

Pénalités pour versement anticipé

Pourquoi sont-elles si élevées?

Tout d’abord le montant moyen des prêts hypothécaires est aujourd’hui beaucoup plus élevé que par le passé suite à la hausse des valeurs des propriétés. D’autre part, les institutions financières accordent depuis plusieurs années un escompte sur leurs taux des prêts hypothécaire....

Paiement hebdomadaire vs mensuel

Est-ce avantageux?

Y a-t-il des avantages marqués à payer à la semaine plutôt que payer au mois?
AUCUN!

Un versement hebdomadaire implique de diviser le versement annuel requis par 52 plutôt que par 12. Prenons par exemple un prêt hypothécaire dont le paiement mensuel est fixé à 945,47$. Le v....

Refinancement pour rachat de part

Que faire dans le cas d’une séparation?

Les nouvelles normes en refinancement hypothécaire permettent aux propriétaires de récupérer 80% de la valeur de leur propriété. Par contre, il est possible d’aller jusqu’à 95% si cela implique le rachat de la part du conjoint lors d’une séparation.

Les règles sont simples. L....

Le renouvellement anticipé d’un prêt hypothécaire

Cela en vaut-il la peine?

Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Le taux actuel de votre prêt pour un terme de 5 ans est de 3,39 %. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, 4 mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour un nouveau terme de 5 ans.

E....

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

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Un prêt hypothécaire ‘’alternatif’’, pourquoi pas?

L'assurance prêt hypothécaire

Les compagnies d’assurance prêt hypothécaire haussent leurs primes.

Pourquoi un prêt achat-rénovation?

Que nous réserve le marché de l’immobilier en 2014?

Pourquoi une hausse des taux?

Mais comment le faire sans se ruiner ?

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1 an2.29%4.49%
3 ans2.29%3.44%
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