Nouvelles hypothécaires

Refinancement pour rachat de part

Que faire dans le cas d’une séparation?

par HYPOTHECA | lundi, 4 mai 2015

Les nouvelles normes en refinancement hypothécaire permettent aux propriétaires de récupérer 80% de la valeur de leur propriété. Par contre, il est possible d’aller jusqu’à 95% si cela implique le rachat de la part du conjoint lors d’une séparation.

Les règles sont simples. Le refinancement doit servir uniquement à payer le prêt hypothèque actuel, la pénalité et la part donnée à l’ex-conjoint. Le refinancement, s’il dépasse 80% de la valeur de la propriété, ne peut servir à payer des dettes ou d’autres dépenses.

Par exemple: Un couple se sépare et l’épouse décide de garder la propriété.

Le conjoint exige d’obtenir sa part de l’équité accumulée sur la valeur de la propriété. Le couple a des dettes accumulées et aimerait les payer par le refinancement du prêt hypothécaire requis pour le rachat de part. Si ce prêt représente plus de 80% de la valeur de la propriété, il ne pourra être accordé. Seul le rachat de part peut être considéré si le nouveau prêt équivaut à plus de 80%.

Le fait d’être à plus de 80% implique le coût d’une prime d’assurance prêt hypothécaire qui varie selon le pourcentage de financement. Cette dernière peut être réduite si le prêt précédent était déjà assujetti à la clause transférabilité.

Veuillez consulter votre courtier hypothécaire Hypotheca pour plus de détails.

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Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

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