Nouvelles hypothécaires

Planifiez l’achat de votre propriété

La planification budgétaire est l’étape la plus importante lors de l’achat d’une première propriété.

par HYPOTHECA | jeudi, 25 septembre 2014

Depuis plusieurs années des taux d’intérêt sous la barre des 3% ainsi que des normes d’approbation flexibles en ont incité plusieurs à faire l’acquisition d’une première propriété. Tout favorisait les accédants à la propriété: Période d’amortissement de 40 ans, taux du terme de 5 ans fixe à 2,79%, taux variable à 2,20%, aucune mise de fonds requise. Malheureusement la planification budgétaire a souvent été laissée de côté. Le resserrement des normes de crédit, période d’amortissement de 40 ans abaissée à 25 ans, abolition des programmes d’achat sans mise de fonds, a réduit de façon significative, de $44,000 ($244,000 à $200,000) le pouvoir d’achat d’un salarié gagnant $50,000.

Le prix des maisons a triplé depuis 2001 passant pour un bungalow 24 X 40 de $85,000 à près $240,000. Par contre, durant cette même période le salaire moyen a été haussé de seulement 30%. Cela signifie une hausse énorme de l’endettement des nouveaux acheteurs d’où l’importance de faire une bonne planification financière avant l’achat d’une propriété.

Lorsque vient le temps de devenir propriétaire, vous allez voir votre institution prêteuse. On vous qualifie pour un montant. On vous donne un taux et on essaie de vous vendre de l’assurance et divers produits pour rendre le prêt rentable. Prend-on le temps de bien vous conseiller, de regarder votre situation budgétaire? Voir avec vous si vous êtes apte à devenir propriétaire devient secondaire, car l’important est de faire le prêt et de vous vendre des produits. Vous a–t-on déjà bien conseillé selon votre situation financière et bien expliqué ce que sont les taux fixes, variables, les marges de crédit, les paiements accélérés, les pénalités, les assurances?

Si vous tenez en à savoir plus sur votre situation financière et connaître le B.A.-BA d’un prêt hypothécaire contactez votre courtier HYPOTHECA.

Un prêt hypothécaire ‘’alternatif’’, pourquoi pas?

Vous êtes travailleur autonome, vous avez un excellent dossier de crédit mais votre revenu déclaré est inférieur à celui exigé par votre banque. Vous n’êtes donc pas en mesure d’obtenir un prêt de refinancement pour investir dans votre business, consultez un courtier hypothécaire.

Votre dossier de crédit est entaché suite à des retards causés par des situations passagères, maladie, perte d’emploi, etc…, votre projet d’achat d’une propriété est donc remis en cause, consultez un courtier hypothécaire.

En effet votre courtier hypothécaire sera en mesure d....

L'assurance prêt hypothécaire

Pour travailleurs autonomes avec revenus verbalisés et pour résidence secondaire.

La Société Canadienne d’Hypothèque et de logement mettra fin à deux de ses programmes le 30 mai, 2014. En effet le programme d’assurance prêt hypothécaire pour les travailleurs autonomes avec revenus verbalisés et le programme d’assurance prêt hypothécaire pour résidence seconda....

Les compagnies d’assurance prêt hypothécaire haussent leurs primes.

À compter du 1er mai 2014 la Société Canadienne d’Hypothèques et de logement, Genworth Canada, ainsi que la Société d'assurance hypothécaire Canada Guaranty augmenteront leurs primes d’assurance prêt hypothécaire.

Pour la majorité des consommateurs ces augmentations seront de l’ordre de 10 à 45 pbs selon le rapport prêt-valeur du dossier.

Mais qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire ?

"L’assurance prêt hypothécaire" protège les compagnies prêteuses contre les défauts de paiement....

Pourquoi un prêt achat-rénovation?

Depuis quelques années le montant maximum permis lors d’un prêt hypothécaire de refinancement est fixé à 80% de la valeur marchande de la propriété.

Par le passé les consommateurs, ayant donné un minimum de mises de fonds, pouvaient utiliser l’équité accumulée sur la valeur de leur propriété pour réaliser des travaux de rénovations alors que la limite permise était de 95%. Aujourd’hui, le ralentissement de la progression des....

Que nous réserve le marché de l’immobilier en 2014?

Pourquoi une hausse des taux?

Mais comment le faire sans se ruiner ?

AVANT d'acheter, faites pré-approuver votre hypothèque

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Prévisions sur le marché de l’habitation

Le calcul des frais initiaux lors de l’achat d’une propriété

Votre dossier de crédit…

Communiqué, Ottawa, le 21 juin 2012

Nouvelles restrictions pour l’obtention de prêts hypothécaires?

Hypotheca participe au Défi têtes rasées 2012!

Terme HYPOTHECA Banques
1 an2.74%3.29%
3 ans2.64%3.44%
5 ans2.89%4.94%
variable 2.30% 3.20%
†certaines conditions s'appliquent
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