Nouvelles hypothécaires

La préautorisation hypothécaire

Quel en est le but?

par HYPOTHECA | lundi, 7 mars 2016

Dans la chronique précédente, nous avons traité de l’importance de faire un budget et de mettre de l’argent de côté afin d’amasser une mise de fonds et ainsi démontrer aux prêteurs votre capacité à rencontrer les exigences financières d’un propriétaire. Mais de combien d’argent avez-vous besoin? Quelle est votre capacité d’emprunt?

Voici deux questions auxquelles votre courtier hypothécaire peut vous aider à répondre en vous préautorisant pour un prêt hypothécaire. En effet, la préautorisation hypothécaire est un outil indispensable pour quiconque magasine l’achat d’une propriété. Elle permet de cibler le marché qui répondra le mieux à votre situation financière.

Qu’est-ce qu’une préautorisation hypothécaire?

C’est tout simplement le résultat d’une analyse de votre capacité à devenir propriétaire. Votre courtier hypothécaire prendra en considération vos revenus et vos dépenses actuels, auxquels il ajoutera les coûts liés à la gestion d’une propriété. Le résultat de cette analyse vous indiquera combien votre budget vous permet de payer pour une maison. Voilà pourquoi il est primordial de se faire préautoriser avant d’entamer le magasinage: ainsi, vous connaissez clairement les limites à vous imposer et risquez moins de choisir une propriété qui dépasse vos capacités de paiement.

Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révision totale de vos revenus et de vos dépenses. Toutefois....

L’assurance-vie et l’assurance invalidité

L’achat d’une propriété représente assurément la dépense la plus importante de votre vie. Le prêt hypothécaire s’y rattachant sera probablement le crédit le plus élevé que vous contracterez.

Une protection d’assurance-vie s’avère donc nécessaire pour protéger vos héritiers. Les institutions financières offrent à leurs emprunteurs des produits d’assurance-vie couvrant le solde hypothécaire. Quoiqu’étant d’excellents produits ces protections comportent des limitations....

Charge Accessoire

La "Charge Accessoire" est-elle vraiment un avantage pour le client ou plutôt pour le prêteur?

Lorsque Julie a obtenu son prêt hypothécaire, elle a signé les documents sans se poser de questions. Devant le notaire, elle apprend que la garantie hypothécaire du prêteur représente 120% de la valeur de sa maison.

De plus en plus d’institutions financières offrent par défa....

L’endettement par crédit rotatif

Les pièges

Achetez aujourd’hui et payez plus tard, voilà ce que laisse miroiter le crédit rotatif. Facilement disponible et très populaire, ce type de crédit devient problématique pour les acheteurs impulsifs.

Le versement minimum requis étant très bas, combiné à un taux d’intérêt élevé....

Quittance hypothécaire

Pénalités pour versement anticipé

Paiement hebdomadaire vs mensuel

Refinancement pour rachat de part

Le renouvellement anticipé d’un prêt hypothécaire

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

Qu’est-ce qu’un prêt "RAP"?*

Planifiez l’achat de votre propriété

Un prêt hypothécaire ‘’alternatif’’, pourquoi pas?

L'assurance prêt hypothécaire

Terme HYPOTHECA Banques
1 an2.29%3.14%
3 ans2.29%3.39%
5 ans2.49%4.74%
variable 2.35% 2.70%
†certaines conditions s'appliquent
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