Nouvelles hypothécaires

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Vous achetez une propriété. Voici les frais que vous devez prévoir payés.

par HYPOTHECA | mercredi, 4 mars 2015

Environ 5 000$, selon le coût de votre achat.

Frais d’inspection: Effectuée par un professionnel, cette inspection vous permet de connaître l’état physique de la propriété. Pas obligatoire, mais fortement recommandée.
Coût +/- 650$.

Frais d’évaluation: Aucun, si vous passez par un courtier hypothécaire.

Assurance prêt hypothécaire: Cette assurance est exigée par le prêteur si la mise de fonds est inférieure à 20%. Elle le protège pour défaut de paiement. Son coût sera ajouté au montant du prêt hypothécaire. Vous devrez toutefois en payer la taxe de vente (9%) chez le notaire.

Frais juridiques: Chez un notaire, l’enregistrement de votre prêt et acte de vente coûte environ 1200$.

Ajustement de taxes foncière: Les taxes prépayées par le vendeur doivent lui être remboursées. Ce montant est très variable selon le nombre de mois à rembourser.

Taxe de mutation : la fameuse «Taxe de bienvenue» exigée par la municipalité. Coût de 0.5% à 2.5% du prix d’achat ou de la valeur de la propriété. Ce montant serait de 1 750$ pour une maison de 200 000$.

Pour plus de détails, consultez votre courtier hypothécaire.

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

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Votre dossier de crédit…

Terme HYPOTHECA Banques
1 an2.69%3.29%
3 ans2.39%3.44%
5 ans2.59%4.94%
variable 2.20% 3.20%
†certaines conditions s'appliquent
Gagnant
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