Nouvelles hypothécaires

Le renouvellement anticipé d’un prêt hypothécaire

Cela en vaut-il la peine?

par HYPOTHECA | vendredi, 3 avril 2015

Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Le taux actuel de votre prêt pour un terme de 5 ans est de 3,39 %. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, 4 mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour un nouveau terme de 5 ans.

Est-ce une bonne idée?

Non, et en voici les raisons:
Le taux actuellement offert pourrait réduire à nouveau durant ces quelques mois précédant la date réelle du renouvellement et votre prêt ayant été renouvelé par anticipation, vous ne pourrez bénéficier de cette baisse.

De plus, les chances que le taux hypothécaire offert à l’échéance de ce nouveau terme de 5 ans soit plus élevé que le taux actuel de votre prêt sont probables ce qui fait en sorte que vous perdrez le bénéfice d’un taux de 3,39% pour quelques mois.

La solution: contactez votre courtier hypothécaire 4 mois avant la date de renouvellement. Celui-ci est en mesure de réserver votre taux pour une période de 120 jours et ainsi vous assurer du meilleur taux disponible à ce moment.

Frais inhérents à l’achat d’une propriété

Vous achetez une propriété. Voici les frais que vous devez prévoir payés.

Environ 5 000$, selon le coût de votre achat.

Frais d’inspection: Effectuée par un professionnel, cette inspection vous permet de connaître l’état physique de la propriété. Pas obligatoire, mais fortement recommandée.
Coût +/- 650$.

Frais d’évaluation: Aucun, si vous pass....

Achat d’une propriété, mise de fonds minimale

Transférabilité de la prime de l’assureur hypothécaire.

Vous achetez une propriété mais vous n’avez pas la mise de fonds requise de 20% du prix d’achat pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel. Aucun problème le prêteur hypothécaire va référer votre dossier à un assureur hypothécaire. Une prime d’assurance hypothèque va vous ê....

Qu’est-ce qu’un prêt "RAP"?*

Vous désirez acheter une propriété mais n’avez pas le comptant requis. Il existe 2 types de prêt pouvant vous aider à obtenir une partie ou la totalité des fonds nécessaires.

Votre "Avis de cotisation" indique que vous pourriez investir dans un REER mais vous n’avez pas d’argent pour ce faire. Peu importe les institutions financières peuvent vous aider. En effet vous pouvez obtenir un prêt "RAP" équivalent au montant maximum admissible selon votre "A....

Planifiez l’achat de votre propriété

La planification budgétaire est l’étape la plus importante lors de l’achat d’une première propriété.

Depuis plusieurs années des taux d’intérêt sous la barre des 3% ainsi que des normes d’approbation flexibles en ont incité plusieurs à faire l’acquisition d’une première propriété. Tout favorisait les accédants à la propriété: Période d’amortissement de 40 ans, taux du terme de ....

Un prêt hypothécaire ‘’alternatif’’, pourquoi pas?

L'assurance prêt hypothécaire

Les compagnies d’assurance prêt hypothécaire haussent leurs primes.

Pourquoi un prêt achat-rénovation?

Que nous réserve le marché de l’immobilier en 2014?

Pourquoi une hausse des taux?

Mais comment le faire sans se ruiner ?

AVANT d'acheter, faites pré-approuver votre hypothèque

Sachez mesurer vos actions

Prévisions sur le marché de l’habitation

Le calcul des frais initiaux lors de l’achat d’une propriété

Terme HYPOTHECA Banques
1 an2.29%3.29%
3 ans2.29%3.44%
5 ans2.59%4.94%
variable 2.20% 2.85%
†certaines conditions s'appliquent
Chez HYPOTHECA les taux sont bas!
Confidentialité et sécurité | Contact ©2011 HYPOTHECA Zone agent
Zone agent
0,01s