AVANT d'acheter, faites pré-approuver votre hypothèque

Il est tellement plus facile de magasiner son bungalow, son condo ou son duplex avec, entre ses mains, un petit bout de papier qui sert de passeport en vue d’une acquisition dont la valeur atteindra plusieurs centaines de milliers de dollars.

par HYPOTHECA | lundi, 13 mai 2013

Nous parlons ici des prêts pré-approuvés. Cette formule très populaire comporte de nombreux avantages.

Le premier (et non le moindre) : avant de commencer à visiter des propriétés, vous savez que vous vous êtes qualifiés pour l'obtention du prêt hypothécaire désiré.

Le deuxième (non moins négligeable) : vous savez à quelle hauteur votre banquier est prêt à financer l’achat de la maison de vos rêves.

Le troisième (qui mérite d’être considéré au plus haut point) : le jour où vous « passerez à la banque », vous saurez à quel taux d’intérêt votre emprunt sera financé.

Tous les acheteurs qui ont privilégié cette formule vous le diront : un prêt pré-approuvé simplifie la démarche d’achat, compte tenu qu’elle assure une certaine tranquillité d’esprit.


DES MODALITÉS À VÉRIFIER

Il y a des éléments d’information que tout emprunteur potentiel doit considérer avant de faire approuver son prêt.

D'abord, il faut évidemment faire très attention de ne pas emprunter au-delà de sa capacité d’emprunt. Il faut ensuite prendre le temps de vérifier si le prêt pré-approuvé vous convient dans ses modalités d’application comme, par exemple, s’il offre une option de remboursement anticipé.

Il n’y a rien de bien sorcier dans un prêt pré-approuvé : on définit le montant auquel vous êtes admissible, on prévoit votre mise de fonds initiale, et on vous dit quel est le montant maximum que vous pouvez vous permettre d'emprunter pour acheter votre maison.

Il y a de fortes chances qu’on vous autorisera un prêt hypothécaire dont le remboursement mensuel ne devra pas excéder 30 % de votre revenu familial brut.

On conviendra que l’achat d’une maison est sans contredit la décision financière la plus importante qu’on prend dans sa vie… d’investisseur immobilier. Alors, aussi bien le faire en respectant un budget qui est à sa mesure.

Il en va non seulement de la beauté et de la fonctionnalité des lieux, mais également de son bon état. Par où commencer et finir? Voilà les deux premières questions que vous devez vous poser.

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